新政后北京楼市沸腾 有楼盘称周末卖房十几套

近期，北京楼市出现了一股购房热潮。一些楼盘声称周末卖出了十几套房子，而一些购房者也选择支付定金，锁定房源，等待首付降低。这种现象的出现源于最近针对楼市的新政策调整，下面将对新政策的内容以及购房者的一些困惑进行解答。

新政策的主要调整是针对房地产市场的调控力度加大，旨在遏制房价的上涨势头，并稳定楼市的发展。具体调整如下：

• 首套房首付比例不变，仍为一成，但可以选择按揭期限长至最高30年。
• 二套房首付比例上调至5成，并且按揭贷款利率上浮10%。
• 取消购房贷款利率优惠政策，利率与公积金贷款利率挂钩，根据个人信用评级确定。
• 严格控制个人购买商业房贷款数量，尤其是对已经拥有多套房产的购房者。

面对新政策的调整，购房者有一些疑问和困惑，下面对其中的几个问题进行解答和建议。

1. 关于一成首付，按揭期限可长至30年

一些购房者对于这一调整表示欢迎，认为这会减轻首付压力，降低购房门槛。建议购房者在考虑购买首套房时，可以适当延长按揭期限，分散还款压力，并合理规划自己的财务状况。

2. 二套房首付比例上调至5成

二套房首付比例的上调使得购买二套房的门槛提高，一些有购房需求的人可能会感到困惑和难以承受。在面对这种情况时，建议购房者可以考虑以下几个方面：

• 合理规划购房计划，确保自身经济承受能力。
• 寻找适当的购房政策和优惠，例如选择位于远郊的楼盘，或是关注政府推出的二手房交易政策。
• 如果可能，可以考虑与亲戚朋友合买，分担购房压力。

3. 贷款利率与个人信用评级挂钩

取消购房贷款利率优惠政策，与个人信用评级挂钩，意味着购房者需要维持良好的信用记录，才能获得较低的利率。

对于购房者来说，建议保持良好的信用记录，及时偿还贷款、信用卡等债务，提高个人的信用评级。购房者还可以通过咨询银行或贷款机构，了解目前的利率情况，以及是否有其他优惠政策可供选择。

新政后北京楼市的火爆局面源于政策调整带来的购房热潮。购房者在面对新政策时需要理性对待，并综合考虑自身的财务状况和购房需求。购房者还可以积极了解各种购房政策和优惠，以及与专业人士咨询，寻找最适合自己的购房方案。最重要的是，购房者要保持理性投资的态度，遵守楼市的相关法规和政策，合法合规地购房。