广州首张全市跨区通用房票，楼市新风向与民生福祉

广州跨区房票新政：楼市创新与民生关怀的里程碑

在房地产市场调控与民生保障并重的背景下，广州市于近日迈出了重要一步——成功发出首张全市跨区通用房票，这一创新举措不仅打破了传统房源选择的区域壁垒，更为被征收人提供了更为灵活多样的安置选择，标志着广州在楼市调控与民生保障方面迈出了坚实的一步。

跨区房票新政的出台背景

长期以来，广州房地产市场面临着城中村改造难度大、改造周期长、资金成本高以及征地拆迁难等多重挑战，随着城市化进程的加快，商品住宅的去化压力也日益增大，为有效化解这些难题，广州市政府积极探索新的征收补偿方式，创新性地提出了“房票安置”政策，并将其作为除复建安置、产权调换、货币补偿之外的又一重要补充。

今年初，广州市规划和自然资源局正式印发了《广州市房票安置实施方案》，明确了房票可在全市范围内购房的政策导向，在实际操作中，由于各区在制定实施细则和选取试点项目时，多从便于房源管理和确保房票使用兑付的角度出发，限定了房票在本区内的使用范围，这在一定程度上限制了被征收人的选择权，也未能充分发挥房票政策的优势。

跨区房票新政的里程碑意义

9月28日，广州市土地开发中心和天河区土地开发中心在广州国际金融城东区拆迁安置中，联合发出了全市首张市区联合的跨区通用房票，这一举措不仅打破了房票使用的区域限制，更标志着广州房票“跨区通用”进入实质性阶段，具有里程碑式的意义。

跨区房票新政极大地拓宽了被征收人的选择范围，持有房票凭证的市民可以在全市范围内自主选择心仪的新建商品房，不再受限于原征收房屋所在区域，这种灵活性不仅满足了被征收人多样化的居住需求，也体现了政府以人为本、尊重群众意愿的执政理念。

跨区房票新政有助于缓解房地产市场的去化压力，在当前房地产市场面临一定去化压力的背景下，跨区房票新政的推出为市场注入了新的活力，被征收人可以根据自身喜好和实际需求在全市范围内选购商品房，这将在一定程度上促进房地产市场的流通和交易，有助于缓解部分区域的库存压力。

跨区房票新政的实施效果与展望

从实践层面来看，跨区房票新政已经取得了初步成效，以广州国际金融城东区为例，首批发放的跨区房票中，已有被征收人明确意向使用房票购买荔湾区或黄埔区的房源，这一成功案例不仅为其他区域提供了可借鉴的经验，也为后续更大范围的推广奠定了坚实基础。

展望未来，广州将持续发力，进一步完善房票安置政策体系，广州将坚持群众需求与城市建设相结合的原则，不断完善房源超市建设，为被征收人提供更多优质、多样的房源选择，广州将加大政策宣传力度，提高社会各界对房票安置政策的认知度和接受度，确保政策能够真正惠及广大被征收人。

广州还将积极探索房票安置与其他政策的有机结合，可以将房票安置与人才引进、产业发展等政策相结合，通过提供购房优惠等措施吸引更多优秀人才和企业落户广州，推动城市经济社会的全面发展。

广州首张全市跨区通用房票的发出是楼市创新与民生关怀的完美结合，这一创新举措不仅为被征收人提供了更为灵活多样的安置选择，也为房地产市场的健康发展注入了新的动力，随着跨区房票新政的深入实施和不断完善，相信广州将在楼市调控与民生保障方面取得更加显著的成效，为人民群众带来更加美好的居住体验和生活品质。